Maandelijks vinden meer dan 10000 mensen de beste rente bij Rentetotaal

Hypotheekwijzigingen 2017

Hypotheekwijzigingen 2017

Ook dit jaar zullen er weer een aantal wijzigingen gaan plaatsvinden op de hypotheekmarkt. Wij hebben de belangrijkste wijzigingen voor 2017 hier voor u op een rijtje gezet.

Maximale hypotheek 2017.
De maximale hypotheek die u mag afsluiten voor het kopen van een woning daalt van 102% naar 101% (van de waarde van de woning). Dit betekent dat u in 2017 weer iets minder geld kunt lenen voor bijvoorbeeld de bijkomende kosten, zoals notariskosten, makelaarskosten en overdrachtsbelasting. In 2018 zal dit percentage verder worden teruggebracht tot 100% van de waarde van de woning.

Nationale Hypotheek Garantie
De NHG-grens wordt vanaf 1 januari 2017 weer gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Dit betekent dat, op basis van een maximale koopsom van € 245.000, de maximale NHG hypotheek in 2017 € 247.450,- bedraagt.

Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek zal op 1 januari 2017 weer iets verder omlaag gaan. In 2017 al de maximale hypotheekrenteaftrek dalen naar 50% en dat is een half procent miner dan in 2016. Deze maatregel treft vooral huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten en een bruto jaarinkomen hebben van meer dan € 67.072,- . De verlaging van de hypotheekrenteaftrek met 0,5% zal de komende jaren worden doorgezet. Uiteindelijk moet de hypotheekrenteaftrek op deze manier dalen tot 38%.

Startershypotheek
De startershypotheek, waarbij in de eerste 3 jaar geen aflossing op de hypotheek hoeft plaats te vinden, zal worden aangepast. In plaats van deze starterslening komt er nu een combinatielening. Deze combinatielening is een hypotheek met een extra lening. Uit deze extra lening zal de verplichte aflossing betaald moeten worden.

Schenkingsvrijstelling
De eenmalige schenkingsvrijstelling zal in 2017 verhoogd worden naar 100.000 euro. De ontvanger van de schenking zal het geschonkenbedragmoet het bedrag besteden aan de eigen woning of aan de aflossing van hypotheek- of restschuld.

Verhoging partnerinkomen
Voor het bepalen van het financieringslastenpercentage bij het aanvragen van een hypotheek, mag het tweede inkomen (partnerinkomen) vanaf 2017 voor 60% worden meegeteld. Dat is een stijging van 10% ten opzichte van 2016.

Kortom er zullen in 2017 weer een aantal wijzigingen op de hypotheekmarkt worden doorgevoerd die zowel voor starters als voor huizenbezitters gevolgen zullen hebben.

(januari 2017)

Vind de laagste

Hypotheek

hypotheekrente

 

Voor de beste

Lening

leningrente

 

Met de hoogste

Spaarrekening

spaarrente